Brederodestraat 57

2406 WZ, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

In het gezellige oude centrum van Alphen a/d Rijn staat deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning op nieuwe bewoners te wachten. De woning wordt kaal opgeleverd. Er zijn 2 slaapkamers, ruimte voor een 3e kamer op de overloop, en een fijne woonkamer waar je nog alle kanten mee op kunt.

Het gezellig oude centrum van Alphen a/d Rijn ligt letterlijk om de hoek, met een ruim aanbod aan winkels en horeca gelegenheden. Het Park Rijnstroom en Zegersloot gebied zijn makkelijk bereikbaar. Voor kinderen is het hier ook fijn wonen met meerdere scholen en (sport)verenigingen in de buurt. De grote steden in de Randstad zijn goed bereikbaar vanuit deze centraal gelegen woning. Tevens ligt de woning op loop-/fietsafstand van het station.

INDELING

Begane grond
Zodra je de woning binnenstapt kom je uit in een lange gang. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De moderne keuken (2020) is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de keuken komt u in een halletje waar u de achterdeur en toegang naar de badkamer vindt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wasbak en toilet.

Eerste verdieping
Bovenaan de trap kom je uit op een ruime overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, tweede toilet met wastafel, aansluiting voor de wasmachine/droger en cv-ketel. Daarbij zou je nog een kamer kunnen realiseren op de overloop, mede dankzij de scheidingswand die al is geplaatst om het toilet naast de cv-ketel privé te houden.

Buitenruimte
De achtertuin is deels betegeld.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2021)
- Deels nieuwe kozijnen en raampartijen
- Vernieuwde meterkast
- Voor- en achtertuin

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 250,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1935
Area and content
Living area
77 m²
Plot area
93 m²
Content
285 m³
Building built. outdoor space
1 m²
Classification
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of residential floors
2 floors
Energy
Energy label
E
Energy label registration
07-11-2020
Outdoor space
Location
In residential area
Garden
Backyard
Backyard dimensions
36 m² (8 meters deep and 4.5 meters wide)
garden location
Located on the north
Garage
Type of garage
No garage

Energy consumption in Alphen Aan Den Rijn

Energy label this property

Energielabel E

Publishing energy label: 07-11-2020

Power consumption per year

2990 kWh

(Average terraced house in Alphen Aan Den Rijn)

Gas consumption per year

1060 m³

(Average terraced house in Alphen Aan Den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.94% met NHG) was checked on 28-03-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

Floor plans PDF

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Residents in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Total population
9335 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

up to 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Single without children
35%
Multi-person without children
31%
Households without children
66%

Households in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Households with one child
8%
Households with multiple children
26%
Households with children
34%

Homes in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Houses before 1945
23%
Houses between 1945 and 1965
31%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
21%

Homes in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
12%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Average WOZ value
€ 268.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Addresses per km²
2570
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Our latest reviews

  • Zuiderkeerkring 7

    Funda reviews

    Houtman & de Vogel makelaar Eveline Leonora heeft ons huis met uitstekend resultaat en snel en geheel volgens eerste strategie en inschattin...

    2 weeks ago

    View this review

  • Rietlanden 91

    Funda reviews

    De makelaar is vastberaden om ervoor te zorgen dat wij het huis zouden krijgen. Ze zijn duidelijk in communicatie, komen gemaakte afspraken...

    1 month ago

    View this review

  • Jorrit Christiaans

    Google reviews

    Er was eigenlijk meteen een goede klik met Eveline. Wij hadden het idee dat ze heel goed begreep waar wij naar opzoek waren en heeft deze mi...

    1 month ago

    View this review

Brederodestraat 57, Alphen Aan Den Rijn

€ 250,000 k.k. - Sold

Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij